提及大小产权房产证，大家知道区别吗?大小产权房产在个人贷款中最常见。不过很多朋友并不是很了解房产抵押贷款，甚至什么样的房产可以抵押呢?下面小编教你如何区分小产权房和大产权房。
大产权房产是有县(区)级房屋主管部门下发的房产证;小产权房产是乡政府或村委会颁发。小产权房产又分为3个类型：
第一、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
第二、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
有一些地方房产证、土地证合一，真正的区分关键是看那个部门颁发的。以上是小产权房和大产权房具体内容，更多相关内容请点击企盈。如您在房屋产权上遇到问题，不妨咨询企盈，企盈专注为客户提供房产纠纷、交通事故、刑事辩护、婚姻家庭等一条龙服务。企盈拥有上千位金牌律师，常年为世界500强企业服务，有着数十年的丰富经验，竭力为每一位客户量身定制解决方案，最大限度维护当事人的合法权益。
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